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[Sugestão] Exercício

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Análise dos Dados

Tamanho do Dataset:

  • 5.000 registros com 4 variáveis (Valor, Area, Dist_Praia, Dist_Farmacia) Principais Insights das Estatísticas Descritivas: Valor dos Imóveis:
  • Média: R$ 1.402.926
  • Variação: 75.000aR 25.000.000 Grande variabilidade (desvio padrão alto) Área:
  • Média: 122 m²
  • Variação: 16 a 2.000 m² Distâncias:
  • Praia: média de 3,02 km
  • Farmácia: média de 0,50 km

Correlações Importantes: Correlações Muito Fortes (≥0.9):

  • Dist_Praia ↔ Dist_Farmacia: 0.999995 (quase perfeita!)

  • Area ↔ Dist_Praia: 0.926964

  • Area ↔ Dist_Farmacia: 0.925827 Correlações Moderadas:

  • Valor ↔ Area: 0.200692 (positiva) Correlações Negativas:

  • Valor ↔ Dist_Praia: -0.181135

  • Valor ↔ Dist_Farmacia: -0.184115

Interpretação:

  • Imóveis maiores tendem a ter maior valor
  • Imóveis mais próximos da praia e farmácia tendem a ser mais caros
  • Existe uma relação quase perfeita entre distância da praia e farmácia (provavelmente farmácias ficam perto da praia)
1 resposta

E aí, Mauro! Tudo bem?

Parabéns! Mantenha o ritmo nos exercícios e continue compartilhando na nossa comunidade.

Percebi que você praticou o uso de heatmap com anotações para representar correlações, aplicou muito bem o Seaborn para análise gráfica e ainda entendeu a relevância da análise descritiva para embasar interpretações de mercado.

Uma sugestão para evoluir ainda mais é usar o parâmetro mask do Seaborn com o objetivo de exibir apenas a metade superior da matriz, deixando o gráfico mais limpo. Veja só:

import numpy as np
import seaborn as sns
import matplotlib.pyplot as plt

# Supondo que df seja seu DataFrame
corr = df.corr()
mask = np.triu(np.ones_like(corr, dtype=bool))

plt.figure(figsize=(10, 8))
sns.heatmap(corr, mask=mask, annot=True, cmap='RdBu', vmin=-1, vmax=1)
plt.title('Matriz de Correlação - Triângulo Superior')
plt.show()

Resultado: O heatmap exibirá apenas a metade superior da matriz de correlação com valores anotados.

Essa abordagem ajuda a destacar as correlações sem redundância.

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