As tabelas estão sendo selecionada aparecendo, aparentemente, para cada cliente, mas o select está voltando com valor NULL.
CREATE DEFINER=`root`@`localhost` PROCEDURE `DadosCliente`()
BEGIN
    DECLARE endPoint INT DEFAULT 0;
    DECLARE vNome, vEndereco varchar(150);
    DECLARE vBairro, vCidade varchar(50);
    DECLARE vEstado, CEP varchar(10);
    
    DECLARE c CURSOR FOR 
    SELECT 	NOME, ENDERECO_1, 
                BAIRRO, CIDADE, 
                ESTADO, CEP 
    FROM tabela_de_clientes;
    DECLARE CONTINUE HANDLER FOR NOT FOUND SET endPoint = 1;
    OPEN c;
    WHILE endPoint = 0 DO
        FETCH c INTO vNome, vEndereco, vBairro, vCidade, vEstado, CEP;
        IF endPoint = 0 THEN
            SELECT CONCAT(vNome,' Endereço: ', vEndereco,' - ', vCidade,', ', vEstado, ', ', vBairro, '. CEP:  ', CEP) as DadosCliente;
        END IF;
    END WHILE;
    CLOSE c;
END
 
             
             Procedure está retornado todos os valores assim:
Procedure está retornado todos os valores assim:
