Solucionado
Vi que os intrutores não explicaram em 09:24 o por que da LET AREA não conseguir ser acessada (no final do vídeo é explicado). O IF só consegue "enxergar" a LET quando ela é declarada anteriormente. Se for declarada após o IF ele não consegue localizá-la.
Muito bom.
Isso ai, o let deve ser declarado antes de ser chamado. Outro detalhe tem coisa que não funciona fora de uma função. Se você declarar dentro da função e depois chamar essa variável, ele não vai aceitar.
Bons estudos mestre!!
Isso mesmo! Const só pode ser utilizado para valores fixos, como varia nesse caso não da pra usar.