Olá Lucas, tudo bem com você?
Esse atributo está sendo passado para o campo info, dessa forma podemos capturar em outras partes do código, vou fazer o que você citou:
/base-controlador.js
  if (info) {
      return resp.marko(templates.base.login);
}
Aqui o que estamos fazendo é: "Se houve algum erro de validação, redirecione para a mesma página"
Mas dado que já temos o info podemos redirecionar e adicionar esse objeto de erro, por exemplo:
if (info) {
    return resp.marko(templates.base.login, { info });
}
Aqui só um adendo ( que não sei se é comentado na aula), se a nossa chave e valor do objeto são iguais, podemos fazer dessa maneira, mas na pratica é a mesma coisa de fazer { info: info }
E no nosso login.marko podemos fazer a verificação:
    <main class="conteudoPrincipal">
        <div class="alert alert-danger" if(data.info)>
                ${data.info.mensagem}
        </div>

Conseguiu Compreender?
Abraços e Bons Estudos!