A análise do histograma de Preço de Venda revela uma distribuição com assimetria positiva (cauda alongada à direita), indicando que a maior concentração de imóveis (a moda) situa-se na faixa entre R$ 600.000 e R$ 800.000.
A aplicação da curva de densidade de kernel (KDE) sobre o histograma permite visualizar que, embora a maioria das propriedades siga um comportamento mediano, existe uma presença relevante de outliers — imóveis de alto padrão que ultrapassam os R$ 2.000.000. Tecnicamente, esses valores atípicos afastam a média da mediana, sugerindo um mercado heterogêneo onde propriedades de luxo coexistem com a massa do catálogo, exigindo atenção especial em modelos de predição para evitar distorções causadas por essa cauda longa.
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