Erro ao usar o Lazy properties e mapear os endereços

Segui exatamente como estava no material, baixei a versão correta do Microsoft.EntityFrameworkCore.Proxies (que no caso é a mesma versão do meu EF, se não dava problema) e mesmo assim estava dando uma exceção ao fazer o mapeamento:

CreateMap<Cinema, ReadCinemaDTO>().ForMember(dto => dto.Endereco, opt => opt.MapFrom(cinema => cinema.Endereco));

Depois de muito tentar achei a seguinte solução:

[HttpGet]
public IEnumerable<ReadCinemaDTO> RecuperarCinemas()
{
    return _mapper.Map<List<ReadCinemaDTO>>(_context.Cinemas.Include(cinema => cinema.Endereco));
}

Sim, esse é o método GET /cinema do CinemaController, nota-se que para cada Cinema no FilmeContext o método Include() adiciona a propriedade Cinema.Endereco e retorna juntamente no JSON, assim evitando o retorno null, exemplo:

{
    "id": 3,
    "nome": "Cinemark",
    "endereco": {
        "id": 2,
        "logradouro": "Rua das Alfaces",
        "numero": 221
    }
}

Se alguém souber uma outra maneira melhor, por favor comente...